Bij het kopen van een huis en het afsluiten van een gezamenlijke hypotheek kunnen vergoedingsrechten ontstaan. In deze blog leggen we uit wat vergoedingsrechten zijn, wanneer ze ontstaan, hoe je ze vastlegt en waarom ze belangrijk zijn. Ook bespreken we hoe Fortior Hypotheken je kan helpen bij het begeleiden van de hypotheekaanvraag.
Wanneer ontstaan vergoedingsrechten bij de aankoop van een gezamenlijke woning?
Vergoedingsrechten ontstaan wanneer één partner meer bijdraagt aan de aankoop of verbetering van de woning dan de ander. Bijvoorbeeld, als één partner eigen spaargeld gebruikt voor de aanbetaling van de woning. Volgens artikel 1:87 BW heeft de echtgenoot die meer heeft bijgedragen recht op vergoeding van dit bedrag bij verkoop van de woning of bij beëindiging van de relatie.
Hoe leg je deze vergoedingsrechten onderling vast?
Het vastleggen van vergoedingsrechten kan op verschillende manieren. Het meest gebruikelijk is via een notariële akte of een samenlevingscontract. Hierin wordt gedetailleerd beschreven hoeveel elke partner heeft bijgedragen en welke rechten hieruit voortvloeien. Dit voorkomt misverstanden en conflicten in de toekomst.
Wat is het verschil tussen vergoedingsrechten tussen gehuwden en samenwoners?
Voor gehuwden gelden vergoedingsrechten automatisch op basis van de wet, tenzij er andere afspraken zijn vastgelegd in huwelijkse voorwaarden. Samenwoners moeten vergoedingsrechten expliciet vastleggen in een samenlevingscontract of notariële akte, omdat er geen wettelijke regeling is die dit automatisch regelt. Dit betekent dat samenwoners proactief moeten handelen om hun rechten veilig te stellen.
Waarom is het vastleggen van vergoedingsrechten van belang voor toekomstige situaties?
Het vastleggen van vergoedingsrechten is belangrijk om toekomstige conflicten te voorkomen. Bij beëindiging van de relatie, verkoop van de woning of overlijden van een van de partners biedt een duidelijke vastlegging houvast. Dit zorgt ervoor dat beide partners weten waar ze recht op hebben en voorkomt juridische complicaties.
Welke vaardigheden en kennis vraagt dit van de hypotheekadviseur en hoe kan Fortior Hypotheken helpen bij het begeleiden van de hypotheekaanvraag?
Een goede hypotheekadviseur moet kennis hebben van hypotheekproducten, fiscale regels en juridische aspecten rondom vergoedingsrechten. Bij Fortior Hypotheken beschikken onze adviseurs over de expertise om je te helpen bij het vastleggen van deze rechten. Wij bieden:
- Persoonlijk advies: Op maat gemaakt voor jouw situatie.
- Juridische ondersteuning: Samenwerking met notarissen voor het opstellen van notariële aktes.
- Financiële planning: Inzicht in hoe vergoedingsrechten jouw financiële toekomst beïnvloeden.
Conclusie
Vergoedingsrechten bij de koop van een gezamenlijke woning zijn essentieel om financiële bijdragen eerlijk vast te leggen en toekomstige conflicten te voorkomen. Het is belangrijk om deze rechten goed te documenteren, of je nu gehuwd bent of samenwoont. Fortior Hypotheken staat klaar om je te helpen met deskundig advies en ondersteuning.