Wil je een woning kopen die verbouwd of verduurzaamd moet worden? Dan is een bouwdepot waarschijnlijk een goede optie voor jou. Bij Fortior Hypotheken helpen we je graag om de mogelijkheden van een bouwdepot te verkennen. Deze blog legt uit wat een bouwdepot is, hoe het werkt, hoe je het aanvraagt en wat het financieel voor je kan betekenen.
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een aparte rekening die we voor je openen bij de bank wanneer je een hypotheek afsluit voor een woning die verbouwd of verduurzaamd moet worden. Het geld op deze rekening is specifiek bedoeld voor de kosten van de verbouwing of verduurzaming. Je kunt het bedrag in termijnen opnemen naarmate de werkzaamheden vorderen. Dit betekent dat je niet in één keer het volledige bedrag ontvangt, maar het gespreid kunt gebruiken naarmate je betalingen doet voor de werkzaamheden.
Hoe werkt een bouwdepot?
Bij het afsluiten van je hypotheek bespreken we samen de kosten van de verbouwing of verduurzaming. We kijken naar wat je nodig hebt en zorgen dat het bouwdepot voor je wordt geopend. Gedurende de verbouwing of verduurzaming kun je facturen indienen voor bijvoorbeeld de aannemer of het aanschaffen van materialen.
Je kunt het depot in termijnen gebruiken, afhankelijk van de voortgang van het project. Dit geldt voor verbouwingen, nieuwbouw en verduurzamingsmaatregelen zoals het plaatsen van zonnepanelen of het verbeteren van de isolatie.
Hoe wordt een bouwdepot aangevraagd?
Het aanvragen van een bouwdepot gebeurt tegelijk met je hypotheekaanvraag. We bespreken samen wat de verwachte kosten zijn, bijvoorbeeld op basis van offertes van aannemers of een bouwplan. Wij zorgen ervoor dat het depot precies de juiste hoogte heeft, zodat je niet te veel of te weinig leent voor je project. Ook voor verduurzaming is het bouwdepot een ideale oplossing. Je kunt het gebruiken voor zaken zoals zonnepanelen, isolatie of het vervangen van je verwarmingssysteem.
Hoe lang is een bouwdepot geldig?
Een bouwdepot is meestal 1 tot 2 jaar geldig. Dit is voldoende tijd om de meeste projecten af te ronden. Gedurende deze periode kun je het depot gebruiken voor de kosten die je maakt. Als je het depot na de geldigheidsduur niet volledig hebt gebruikt, wordt het resterende bedrag vaak omgezet in een lening of terugbetaald aan de bank. We zorgen ervoor dat alles duidelijk is, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Hoe werkt de rente op een bouwdepot?
Op een bouwdepot betaal je rente over het openstaande saldo. Dat betekent dat je alleen rente betaalt over het bedrag dat je daadwerkelijk hebt gebruikt. Het geld dat op het depot blijft staan, ontvang je vaak een kleine rente over. Deze rente is meestal lager dan de rente die je betaalt over de lening, maar het kan wel een voordeel zijn zolang je niet al het geld hebt opgenomen.
Daarnaast is de rente die je betaalt over het bouwdepot vaak aftrekbaar voor de belasting, net als de rente over je hypotheek. De rente die je ontvangt over het niet-gebruikte depot is vaak niet aftrekbaar, maar de rente die je betaalt over de lening zelf kan dit wel zijn. Het is belangrijk om goed te begrijpen hoe dit werkt, zodat je het meeste voordeel haalt uit je bouwdepot.
Conclusie
Een bouwdepot is een handige manier om de kosten van je verbouwing of verduurzaming op een gestructureerde manier te betalen. Je krijgt het geld niet in één keer, maar in termijnen naarmate het werk vordert. Bovendien is de rente op het depot vaak lager dan die op je hypotheek, en is de rente die je betaalt vaak aftrekbaar voor de belasting.
Bij Fortior Hypotheken kijken we samen naar je plannen en helpen we je het bouwdepot zo in te richten dat het perfect past bij jouw situatie. Of je nu je woning wilt verduurzamen of verbouwen, wij zorgen ervoor dat je met de juiste financiering aan de slag kunt gaan. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of advies op maat.